GAYRİMENKULDE ZOR ZAMANLAR...
Emlak piyasasında işler hayli karışık, alıcı beklemede satacak olan döviz kuruna bağlamış kendini sinekten yağ çıkarmak peşinde….
Kısacası bu aralar samimi alıcı da satıcıda bulmak zor.
Sadece satmak zorunda olanlar var, Onlara da ölücüler dadanmış.
Bu dönemde ev sahibi olmak hayal dediğinizi duyuyorum.
Evet, çok zor…
İnsanlar soruyor; “bu fiyatlar neye göre hangi kritere göre belirleniyor” Cevap; ”Ben bunu istiyorum.. Satışta harca vergiye de karışmam”..
Neden bu fiyat,
Canı öyle istemiş
Komşusu o fiyattan satmış.
Arkadaşı senin dairen daha fazla eder demiş
laf laf laf..
Dünya da satılan malın değerini satıcı değil alıcı belirler, Bizde de içimiz deki şeytan.. Fiyat yükseldikçe, alıcı fırsatı kaçırıyorum sanıyor, değerinin üstünde alımlar yapıyor.
Alıcı ve satıcı psikolojisi tamda bize göre, her iki tarafta çıkarının kölesi, fırsatçı mantığı..
Ne idüğü belli olmayan bu güruhun, internet ve sosyal medyadan verdiği abartı fiyatlı ilanlar piyasayı zehirlemekten başka hiçbir şeye hizmet etmiyor.
Nede olsa ilan bedeli, sadece 150 lira.
Emlak mesleğinin de bir kıstası olmalı, denetim ve kontrolü olmalı. Emlak danışmanları sadece ilan giren değil, sektöre etik ve ahlaki çalışmalar konusunda öncü olmalılar, piyasa fiyatı satıcının iki dudağı arasında olmamalı. Çıkıp delikanlı bir danışman, hayır sizin evinizin gerçek fiyatı budur, sizin istediğiniz fiyattan satış yapamam hatta sizinle çalışamam diyebilmeli.. Zor değil mi?
Bence de çok zor, çünkü satılıktan çok emlakçı var. Durum böyle olunca terazinin ayarı kaçıyor.
Emlak sektöründeki piyasa istikrarı için sadece sektör temsilcileri değil yönetiminde bazı idari ve yasal düzenlemelere gitmesi lazım.
Ülkenin sığınmacı politikası düzelmedikçe ,
Yabancıya mülk satışlarında, bazı bölge ve şehirlere kısıtlamalara gidilmedikçe.
Edinilen ev sayısı arttıkça Emlak vergilerinde katlamalı vergi alınmadıkça.
İmara yeni alanlar açılmadıkça.
Ne satışta nede kiralamalarda fiyat istikrarı olur...
Benim düşüncem bu dönemde fiyatı düşen ya da sabit kalan ürünlere yoğunlaşın, konut ihtiyacınız yoksa
toprak alın, dağda taşta ücra yerde tarla olmasın…
ABD’nin isteği üzerine 12 Eylül’den sonraki askeri cunta Yunanistan’ın NATO üyeliğini kabul etmişti.
Şimdi de yine Amerika’nın isteği ile AKP CHP ve MHP’nin oylarıyla TBMM’de İsveç’in NATO’ya girişi onaylandı. Türkiye tarihi bir fırsatı ayaklarıyla itti..
Övgü dolu açıklama yapan ilk kişi ABD’nin Türkiye Büyükelçisi Oldu..
Türkiye bugüne kadar ABD’den talimat alanlardan çok çekti.. çekmeye de devam ediyor…
